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Bon de visite — outil Pro

Bon de visite immobilier

Q: À quoi sert un bon de visite immobilier ?

Le bon de visite est un document signé par le visiteur attestant qu'il a visité un bien immobilier par l'intermédiaire d'un agent ou mandataire. Il constitue un accusé de visite : il trace la date, l'heure et l'identité du visiteur, et rappelle le rôle de l'intermédiaire. Il n'est pas un contrat et ne crée pas d'obligation d'achat. Il est utilisé par les professionnels pour documenter leurs visites et justifier de leur activité d'entremise.

Q: Le bon de visite est-il obligatoire ?

Non — le bon de visite n'est pas légalement obligatoire. Il est cependant fortement recommandé car il permet à l'agent de prouver son intervention en cas de litige sur la perception des honoraires (argument d'entremise au sens de la loi Hoguet). Sans bon de visite, l'agent peut avoir du mal à démontrer que la mise en relation entre vendeur et acheteur est bien de son fait.

Q: Le bon de visite engage-t-il le visiteur à acheter ?

Non. Le bon de visite est un simple accusé de visite, pas un contrat d'achat. Il ne crée aucune obligation d'acquérir le bien ni aucune exclusivité. Il atteste uniquement que la visite a eu lieu par l'intermédiaire de l'agent ou mandataire mentionné. Toute clause créant une obligation d'achat serait nulle.

Q: Peut-on personnaliser le bon de visite avec le logo de l'agence ?

Oui — c'est l'objectif de cet outil. Dans « Régler ma marque », importez votre logo, choisissez vos couleurs et renseignez le nom et les coordonnées de l'agence. Ces réglages sont sauvegardés localement et réutilisables sur tous les outils GPTimmo Pro. Le nom de l'agence est également injecté automatiquement dans la clause du bon de visite.

Q: Comment imprimer ou sauvegarder le bon de visite en PDF ?

Remplissez les champs et cliquez sur « Mettre à jour l'aperçu », puis sur « Exporter en PDF brandé ». Saisissez votre email professionnel (une seule fois) pour activer l'export. Le navigateur lance l'impression — sélectionnez « Enregistrer en PDF » ou votre imprimante. Le document est 1 page A4 avec en-tête agence, récapitulatif bien, visiteur, clause et 2 zones de signature.

Créez un bon de visite 1 page A4 brandé à remettre lors des visites. Renseignez les informations du bien et du visiteur, puis exportez en PDF à votre marque.

Le bien

Type de bien

Référence mandat (optionnel)

Adresse / secteur

La visite

Date de visite

Heure

Le visiteur

Nom et prénom

Téléphone

Votre agence

Bon de visite

Simple accusé de visite — non contractuel

Renseignez les champs et cliquez sur « Mettre à jour l'aperçu ».

Modèle de bon de visite immobilier PDF à votre marque

Le bon de visite immobilier est un document remis par l'agent ou le mandataire à l'issue d'une visite. Il trace l'identité du visiteur, la date et l'heure de la visite, les caractéristiques du bien et atteste que la mise en relation a été réalisée par votre agence. Cet outil crée un bon de visite PDF à votre logo en quelques secondes, prêt à imprimer ou à signer sur tablette.

Pourquoi utiliser un bon de visite ?

Si le bon de visite n'est pas légalement obligatoire, il est fortement recommandé pour deux raisons pratiques :

Preuve d'entremise : en cas de litige sur la perception des honoraires (acheteur qui tente de traiter directement avec le vendeur), le bon de visite signé prouve que votre agence est à l'origine de la mise en relation, au sens de la loi Hoguet.

Traçabilité commerciale : il vous permet de suivre l'historique des visites par bien et par visiteur — utile pour relancer ou adapter votre argumentaire.

Qu'est-ce qu'un bon de visite contient légalement ?

Il n'existe pas de forme légale imposée pour le bon de visite. La pratique professionnelle retient quatre éléments essentiels :

Identification du bien : type, adresse ou secteur, référence du mandat

Date et heure de la visite

Identité du visiteur : nom, coordonnées

Clause d'accusé de visite : reconnaît que la visite a eu lieu par l'intermédiaire de l'agent nommé

La clause standard est : « Le visiteur reconnaît avoir visité ce bien par l'intermédiaire de [agence] le [date]. » Il s'agit d'un simple accusé de visite, pas d'un engagement d'achat.

Bon de visite et loi Hoguet

La loi Hoguet (loi n° 70-9 du 2 janvier 1970 et son décret d'application) encadre l'activité des agents immobiliers. L'agent n'a droit à ses honoraires que s'il est détenteur d'un mandat écrit et qu'il peut prouver son rôle d'entremise dans la transaction. Le bon de visite signé, conservé avec le mandat, constitue un élément de preuve décisif en cas de contestation.

Bon de visite vs mandat de recherche

Le bon de visite n'est pas un mandat de recherche. Le mandat de recherche (ou mandat d'achat) est un contrat par lequel l'acquéreur confie à l'agent la mission de trouver un bien — il crée des obligations réciproques et prévoit une rémunération. Le bon de visite est un simple accusé documentaire, sans obligation d'achat ni exclusivité.

Le bon de visite engage-t-il l'acheteur ?

Non. Il atteste uniquement que la visite a eu lieu par l'intermédiaire de l'agent. Il ne crée aucune obligation d'acquérir ni aucun droit de priorité. Toute clause contraire serait nulle et non avenue.

Peut-on signer le bon de visite sur tablette ?

Oui — exportez le PDF, ouvrez-le dans un lecteur PDF avec annotation ou signature (Adobe Acrobat, Apple Preview, etc.) et faites signer le visiteur directement sur l'écran. La signature électronique simple est suffisante pour un document non contractuel.

Combien de temps conserver les bons de visite ?

Il est recommandé de conserver les bons de visite au moins 5 ans, durée de prescription commerciale courante, pour pouvoir les produire en cas de litige tardif sur les honoraires.

Les données du visiteur sont-elles envoyées à vos serveurs ?

Non. Toutes les données saisies (nom, téléphone, email) sont traitées localement dans votre navigateur. Elles ne sont jamais envoyées à un serveur. Elles disparaissent à la fermeture de l'onglet.