À quoi sert une fiche de présentation de bien en visite ?

La fiche de bien est un document de 1 page A4 remis à l'acheteur lors de la visite ou envoyé par email après. Elle synthétise les caractéristiques essentielles (type, surface, DPE, points forts, description) et porte l'identité de l'agent ou de l'agence. Elle renforce la mémorabilité du bien et crédibilise la démarche commerciale. Un acheteur qui visite 10 biens en un week-end retiendra celui dont il a une fiche.

Quelles informations obligatoires doit contenir une fiche de bien ?

Les mentions légalement obligatoires pour une présentation de bien incluent le DPE (classe énergie A à G), le GES (classe de gaz à effet de serre A à G) pour tout bien bâti depuis la loi ELAN 2018, la surface habitable loi Carrez pour les lots en copropriété, et le prix TTC. La fiche GPTimmo Pro permet de renseigner DPE, GES, surface, nombre de pièces et chambres.

Peut-on personnaliser la fiche avec le logo et les couleurs de l'agence ?

Oui — c'est l'objectif central de l'outil. Dans « Régler ma marque », importez votre logo (PNG/SVG/JPG max 300 Ko), choisissez vos deux couleurs de marque et renseignez le nom et le contact de l'agence. Ces réglages sont sauvegardés localement dans votre navigateur et réutilisables sur tous les outils GPTimmo Pro.

Comment fonctionne l'export PDF brandé ?

Après avoir renseigné les données du bien et cliqué sur « Mettre à jour l'aperçu », cliquez sur « Exporter en PDF brandé ». Saisissez votre email professionnel (une seule fois) pour activer l'export. Le navigateur lance l'impression — sélectionnez « Enregistrer en PDF » ou l'imprimante de votre choix. Le résultat est une fiche A4 à votre marque, sans référence GPTimmo.

Peut-on utiliser cet outil comme modèle de fiche de bien PDF à personnaliser ?

Oui. C'est un modèle de fiche de présentation bien PDF gratuit que les agents immobiliers, mandataires et négociateurs peuvent utiliser sans compte, sans abonnement. Il remplace les modèles Word ou PowerPoint figés : la mise en page est garantie 1 page A4, même avec beaucoup de texte dans la description.

Votre marque

Logo agence (PNG/SVG/JPG, max 300 Ko)

Glissez ou cliquez pour importer votre logo

Nom de l'agence

Contact (tél, email ou site)

Couleurs

Principale

Secondaire

Afficher « Propulsé par Vendrelibre » Apparaît en pied de page du PDF exporté

Fiche de bien — outil Pro

Fiche de présentation de bien

Créez une fiche 1 page A4 brandée à remettre lors des visites ou à envoyer par email. Renseignez les caractéristiques du bien et exportez en PDF à votre marque.

Photo principale (max 2 Mo, non sauvegardée)

Glissez ou cliquez pour ajouter une photo

Photos secondaires (optionnel — 1 à 3, max 2 Mo chacune)

Titre de l'annonce

Type de bien

Prix de vente

€

Ville / secteur

Surface

m²

Pièces

Chambres

ch.

DPE

GES

Points forts (3 à 5, un par ligne)

Description libre

Votre agence

Renseignez les champs et cliquez sur « Mettre à jour l'aperçu ».

Modèle de fiche de bien PDF à votre marque : le guide pour agents et mandataires

La fiche de présentation de bien est un outil commercial sous-estimé. Lors d'une journée de visites, un acheteur peut voir 5 à 10 biens. À la fin de la journée, il ne se souvient plus des détails de chaque bien — mais il se souvient des fiches qu'il a reçues. Un modèle de fiche de bien PDF professionnel à votre marque différencie votre service et renforce la mémorabilité du bien que vous représentez.

Qu'est-ce qu'une fiche de bien professionnelle ?

Une fiche de présentation de bien est un document 1 page A4 qui synthétise les informations essentielles d'un bien immobilier :

Identification : type de bien (appartement, maison, studio, loft), adresse ou secteur, titre de l'annonce

Caractéristiques : surface, nombre de pièces et de chambres, étage, parking

Performance énergétique : classe DPE (A à G) et GES — obligations légales depuis la loi ELAN 2018

Points forts : 3 à 5 arguments de vente sélectionnés par l'agent

Description libre : texte de présentation adapté à l'acheteur cible

Identité de l'agence : logo, couleurs, nom, coordonnées

Obligations légales et mentions obligatoires

Pour les biens bâtis, la loi impose plusieurs mentions dans toute communication commerciale. Le DPE (diagnostic de performance énergétique, classé A à G) et le GES (gaz à effet de serre, classé A à G) sont obligatoires depuis la loi ELAN. Pour les lots en copropriété, la surface Carrez est obligatoire dans toute publicité (loi n° 96-1107 du 18 décembre 1996). La fiche GPTimmo Pro vous permet de saisir ces mentions facilement.

Comment personnaliser la fiche à votre marque

Dans le panneau « Régler ma marque » (accessible depuis le bouton en haut à droite), importez votre logo (PNG, SVG ou JPG, max 300 Ko), choisissez votre couleur principale (en-tête du PDF) et votre couleur secondaire, puis renseignez le nom et le contact de l'agence. Ces réglages sont stockés localement dans votre navigateur — vous n'aurez pas à les ressaisir à chaque outil.

Cas d'usage agents, mandataires, négociateurs

Cet outil marque blanche gratuit est conçu pour trois situations typiques :

Avant la visite : préparez la fiche la veille et imprimez ou envoyez-la par email pour que l'acheteur arrive avec le contexte.

Pendant la visite : remettez la fiche en main propre — elle sert de support de discussion pour les points forts et la description.

Après la visite : envoyez le PDF par email comme aide-mémoire. L'acheteur le retrouvera facilement dans sa boîte mail.

Il remplace les modèles Word ou PowerPoint qui cassent leur mise en page sur d'autres ordinateurs. La fiche GPTimmo Pro garantit 1 page A4 propre quelle que soit la longueur du texte.

Le DPE est-il obligatoire sur une fiche de bien ?

Oui — le DPE est obligatoire dans toute publicité immobilière pour les biens bâtis depuis la loi ELAN (2018). La classe énergétique (A à G) et la classe GES doivent apparaître. Seuls les terrains nus, les monuments historiques et certains bâtiments agricoles sont exemptés.

La photo du bien est-elle sauvegardée sur vos serveurs ?

Non. La photo est traitée localement dans votre navigateur (FileReader API) et n'est jamais envoyée à un serveur. Elle disparaît à la fermeture de l'onglet. Aucune donnée de la fiche n'est stockée côté serveur.

Peut-on créer plusieurs fiches pour des biens différents ?

Oui — rechargez simplement la page entre deux fiches. Vos réglages de marque (logo, couleurs, agence) sont conservés. Seules les données du bien sont remises à zéro. Idéal pour préparer plusieurs fiches en série avant des visites.

Cet outil fonctionne-t-il sur mobile ou tablette ?

Oui — la mise en page est responsive. L'aperçu PDF est visible sur tablette. Pour l'export, il est recommandé d'utiliser un ordinateur de bureau pour un meilleur contrôle de la boîte de dialogue d'impression.